Bienvenue dans cet élégant appartement niché dans le quartier des Amoureux à Nîmes, offrant un style de vie urbain dynamique et un accès privilégié à toutes les commodités. À seulement 15 minutes de marche de la Gare Nîmes Centre, cette résidence présente un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement rénové d'env. 58m² offre une atmosphère accueillante et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace et sa fonctionnalité..

La cuisine aménagée accompagnée d'un cellier pratique, est un espace où la convivialité prend tout son sens. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments de partage.
Il comprend deux chambres confortables, offrant des espaces privés propices au repos et à l'intimité. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Dans un état impeccable, cet appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, assurant un bon confort.. De plus, il est doté d'un emplacement de parking privé, offrant une solution pratique pour vos déplacements en ville, sans oublier sa cave poour le stockage.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement offre une occasion unique de vivre au cœur de Nîmes, dans un cadre à la fois paisible et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix urbain qui n'attend que vous!

(Ouvert à l'inter-agence et mandataires)

Taxe foncière : 1184 €
Nombre de lots : 123 (dont 41 d'habitations)
Charges courantes : 2100€/an (chauffage collectif)
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 920€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) Surface CARREZ : 57.41 m²